北京去哪家医院看白癜风好上海外高桥保宏大酒店欲6.88亿元转让
近日，在上海联交所站上看到了“上海外高桥保宏大酒店有限公司100%股权及人民币54886.548万元债权”的挂牌转让公告，其酒店建筑面积约为5.64万平方米，按照6.88亿元的挂牌价格粗略估算，这一酒店的每平方米挂牌均价仅为12199元。
欠债5.49亿元
根据挂牌公告内容显示，上海外高桥保宏大酒店有限公司是成立于1994年的国有控股企业，经营范围主要为客房、餐饮、酒吧、健身娱乐、美容美发、内部服务的商场、卡拉OK、KTV、歌舞厅、瓶酒零售及收费停车场等(涉及许可经营的凭许可证经营)，原本由外高桥保税区开发股份有限公司和香港申高贸易有限公司分别持有65.57%和34.43%股份。
据介绍，外高桥保宏大酒店公司共计欠外高桥股份约5.49亿元，此次，外高桥股份和香港申高贸易将其拥有的外高桥保宏大酒店公司100%股权及人民币5.49亿元债权全部以6.88亿元的价格挂牌转让，其中，外高桥保宏大酒店公司100%股权转让的挂牌价格约为1.39亿元，外高桥股份债权为5.49亿元。
了解到，外高桥保宏大酒店公司拥有位于杨高北路1000号土地(沪房地浦字(2006)012541号)，该地块规划用地性质为旅游，使用年限40年(自1994年8月6日至2034年8月5日)整幅地块规划土地面积1.59万平方米，公司固定资产房屋建筑物共有2幢，其中，酒店大楼的实际建筑面积约为5.64万平方米产证记载建筑面积5.26万平方米，无产证员工宿舍面积0.38万平方米。按照6.88亿元的挂牌总价和5.64万平方米的实际建筑面积估算，这一酒店的每平方米均价只要12199元;若仅按5.26万平方米的产证建筑面积估算，挂牌均价亦不过13080元/平方米左右。
或为增加自有资金
事实上，外高桥早于去年11月15日就发布了董事会决议公告，审议通过了《关于转让保宏公司股权的议案》，表示在受让方承诺代替外高桥保宏大酒店公司向其偿还借款5.49亿元的前提下，授权外高桥总经理以不低于其净资产(1.38亿元)的价格通过上海联交所公开挂牌转让保宏公司100%股权。
而商报从外高桥股份公司站中获悉，坐落于杨高北路1000号即外高桥保宏大酒店公司拥有的酒店实际名为“上海外高桥皇冠假日酒店”，上海外高桥皇冠假日酒店是由洲际酒店集团管理的豪华商务酒店，位于浦东新区外高桥保税区内，靠近轨道交通6号线航津路站，乘坐6号线可直达陆家嘴金融中心和市中心。
在今年5月份发布的2011年年度报告中，外高桥曾经提及，目前该公司各项目的建设资金主要依靠自有资金及银行借款，房地产调控*策使得其在拓展融资渠道方面存在一定的不确定性，可能造成项目开发资金的短缺。为此，外高桥在年报中透露说“公司将适时出售与公司主营业务无关的资产，以增加自有资金来满足公司项目建设资金的需求。同时，在*策及市场允许的情况下，公司将努力扩展融资渠道，合理使用财务杠杆，为公司的长期持续发展提供资金支持。”
事实证明，外高桥也确实正在为增加自有资金而努力，如今，更是将外高桥皇冠假日酒店在联交所挂牌转让。
